重慶市忠縣人民法院將于2020年11月29日10 時至2020年11月30日10 時（延時的除外）在重慶市忠縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址：https://sf.taobao.com/023/26?戶名:重慶市忠縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、 拍賣標的：重慶市忠縣忠州鎮州屏環路31號附9號3-1房屋。
據委托方提供資料顯示，重慶市忠縣忠州鎮州屏環路31號附9號3-1房屋，權證號：311房地證2011字第005384號。標的屬于金馬花園小區，建筑面積約135.35㎡，套內面積121.73㎡，房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為成套住宅。戶型格局為3室2廳1廚2衛。標的有抵押，有查封，現空置。
具體現場狀況以拍賣標的實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
協議價：47.3725萬元，起拍價：34萬元（起拍價等于拍賣保留底價），保證金：3.4萬元，增價幅度: 1000元(以及其整倍數)。
特別提示：1、執行法院負責標的物交付。
2、標的物辦證、過戶所涉的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其相應繳納的部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據，向法院申請退還已墊付稅、費。
3、本次拍賣不含室內可移動的家俱家電。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統一安排）。重慶恒升拍賣有限公司聯系電話：400-160-9881或登錄www.ffmin.cn.和微信公眾號：hspm查詢了解。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物有查封、有抵押。
五、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
六、標的物過戶登記手續由買受人持法院的相關法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物移交時所涉及的水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。
如果由于本次拍賣的房屋、商業門面、車位暫未取得不動產登記權證，拍賣成交后，對于具備初始條件登記的，本院將依法向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照《協助執行通知書》的內容協助執行，不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負責。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者以及需要聯合購買者請于拍賣日7日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內繳入法院指定賬戶,支付余款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標的物”，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情請咨詢法院。該標的物案號為(2020)渝0233執恢470號
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：忠縣人民法院，開戶銀行：重慶農村商業銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處；帳號：3514160120010001351013994）。
2、支付寶網上支付，付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。
3、拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、報名時間：公告發布之時起至本次拍賣競價程序結束前，交納保證金并經人民法院或者網絡服務提供者確認。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新 拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司 聯系電話：400-160-9881，023-68623128。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：023-54219616；閻法官
法院監督電話：023-54219605；
聯系地址：重慶市忠縣忠州鎮新華支路2號；
重慶市高級人民法院監督電話：023-67673247 023-67673497；
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870。
重慶市忠縣人民法院
二0二0年十月二十八日
