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公告欄 

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

 本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當(dāng)事人，特此公示。

重慶市忠縣烏楊鎮(zhèn)心合村3組房屋第二次網(wǎng)絡(luò)拍賣的公告

忠縣人民法院將于2024年8月18日10時至2024年8月19日10時止（延時除外）在忠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：忠縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/26?），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市忠縣烏楊鎮(zhèn)心合村3組房屋，（產(chǎn)權(quán)證號：渝（2017）忠縣不動產(chǎn)權(quán)第000245307號、000245210號、000245366號、000245247號、000245419號、000245355號）。

標(biāo)的情況：標(biāo)的物位于重慶市忠縣烏楊心合村3組，建筑面積約為共5398.44㎡，房屋用途為辦公用房/工業(yè)用房，房屋建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，也有鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中渝（2017）忠縣不動產(chǎn)權(quán)第000245307號為辦公用房，其余均為工業(yè)用房，現(xiàn)空置。

本次拍賣標(biāo)的僅包含產(chǎn)權(quán)證載范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共用的公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益，也不包括證載范圍內(nèi)搭建的建筑、生產(chǎn)使用的設(shè)施設(shè)備及證載范圍外的房屋、壩子及其他物品。具體房屋現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍。

評估價：1275.63萬元，第二次拍賣起拍價：714.353萬元，保證金：71.5萬元，增價幅度：3000元(以及其整數(shù)倍)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排（工作時間看樣），請撥打恒升拍賣呼叫中心：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com/index.html完成自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人

出價，將自動延遲5分鐘，循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則拍賣結(jié)束，出價最高的競價人則競買成功。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、本次拍賣僅包含產(chǎn)權(quán)證載范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修及房地產(chǎn)（不動產(chǎn)）共用的公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括室內(nèi)動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)和權(quán)益，也不包括證載范圍內(nèi)搭建的建筑、生產(chǎn)使用的設(shè)施設(shè)備及證載范圍外的房屋、壩子及其他物品。具體房屋現(xiàn)場狀況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物實際面積最終以國土房管部門實測，以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)，若與拍賣公告載明面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，本院及拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，提請各競買人注意。

3、本次拍賣成交后，執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，以交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因法院騰退房屋需要一定時間，具體交付時間以法院通知為準(zhǔn)，請各競買人親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)；各競買人請在競買前就不明白之處咨詢拍賣法院，本院及拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及拍賣公司承擔(dān)范圍，成交后不負(fù)責(zé)未標(biāo)明之瑕疵。

4、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，賣方相關(guān)費用由買方先行墊付，再憑相關(guān)票據(jù)到本院辦理結(jié)算。

5、本次拍賣均不含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。如該標(biāo)的物尚欠水、電、氣、物業(yè)管理、排污或其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行核實了解并承擔(dān)，本院及拍賣公司不承擔(dān)任何費用。

6、本次拍賣本院已委托重慶恒升拍賣有限公司輔助拍賣、組織看樣等工作，對輔拍機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，賣方稅費由買受人先行墊付，再憑相關(guān)票據(jù)到法院辦理結(jié)算。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，本院及拍賣公司不承擔(dān)一切責(zé)任和費用。

 若因本次拍賣的房屋、商業(yè)門面、車位暫未取得不動產(chǎn)登記權(quán)證，拍賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產(chǎn)登記部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》的內(nèi)容協(xié)助執(zhí)行。不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負(fù)責(zé)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者以及需要聯(lián)合購買者，請于競價程序開始7天前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7天前經(jīng)重慶市忠縣人民法院確認(rèn)。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后7日內(nèi)將價款全額劃到法院指定賬戶。可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：忠縣人民法院，開戶銀行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司忠縣支行民旺分理處，賬號：3514160120010001351029251）

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，（為了更好的方便競買人，鑒于重慶地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)一案一戶，淘寶支持線上尾款支付，可以實現(xiàn)尾款直接轉(zhuǎn)入法院一案一戶的子賬戶中，并添加“案號+競買人姓名+標(biāo)的物”的備注信息，方便法院對賬和管理。本案案號(2023)渝0233執(zhí)3061號之一。

3、付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

4、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、報名時間：公告發(fā)布之時起至本次拍賣競價程序結(jié)束前，交納保證金并經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。本院有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進行中的拍賣。

十五、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 

   競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知，慎重出價。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。

咨詢、看樣：重慶恒升拍賣有限公司 聯(lián)系電話：400-160-9881，13883594837

法院咨詢電話：023-54219616（王法官）、54219650

法院監(jiān)督電話：023-54219605；

聯(lián)系地址：重慶市忠縣忠州鎮(zhèn)新華支路2號；

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543   

重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870  

重慶市忠縣人民法院

    二〇二四年七月三十一日