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重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號(hào)房屋網(wǎng)絡(luò)司法變賣的公告

本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，切勿相信其他單位和個(gè)人發(fā)布的關(guān)于本標(biāo)的物的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

   重慶市豐都縣人民法院將于2024年2月9日10時(shí)起60日（延時(shí)的除外）在重慶市豐都縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣活動(dòng)：

一、變賣標(biāo)的：重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號(hào)房屋。

標(biāo)的情況：重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號(hào)房屋一套，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：306房地證2016字第002313號(hào)。標(biāo)的位于重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號(hào)房屋，不動(dòng)產(chǎn)登記查詢顯示為重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號(hào)3單元8-1號(hào)房屋，現(xiàn)場(chǎng)房號(hào)標(biāo)記為7-1，房屋登記用途為成套住宅，土地用途和土地使用權(quán)性質(zhì)不詳；建筑面積157.98㎡，套內(nèi)面積143.44㎡，房屋布局為4室2廳1廚2衛(wèi)，錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，內(nèi)有一大涼臺(tái)，現(xiàn)被執(zhí)行人居住。

裝修：入戶為防盜門，客廳、廚房、廁所地面鋪地磚，臥室地面有的鋪地磚，有的鋪木地板；客廳、臥室墻面刷乳膠漆；廚房、廁所墻面鋪墻磚。

標(biāo)的物以實(shí)際具體現(xiàn)場(chǎng)狀況為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必自行實(shí)地查勘了解。

詢價(jià)：37.9310萬元，變賣起拍價(jià)：21.24136萬元，保證金：4萬元，增價(jià)幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。

    二、變賣規(guī)則：1.本次司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）；2.競(jìng)買人需要先在淘寶網(wǎng)上在線報(bào)名并繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、變賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報(bào)名或出價(jià)的，變賣流標(biāo)。

四、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但變賣成交價(jià)不做調(diào)整。涉及標(biāo)的使用的水、電、氣由買受人自行解決。

五、咨詢、展示看樣、預(yù)約看樣的時(shí)間：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排）。重慶恒升拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com自助預(yù)約和微信公眾號(hào)：重慶恒升拍賣查詢了解。

重要提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向本院、司法變賣輔助工作機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。

六、特別提示：

1、變賣開始前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶交納等同于變賣標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款21.24136萬元后方可取得競(jìng)買資格。競(jìng)買人在變賣開始后第一次出價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)提示自動(dòng)凍結(jié)報(bào)名交納的變賣預(yù)交款。變賣成交的，買受人原被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。

2、該房屋有抵押、有查封，執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。標(biāo)的物過戶所涉的稅、費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其相應(yīng)繳納的部分，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅、費(fèi)。

3、本次變賣不含室內(nèi)可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)部分。

4、本次變賣有優(yōu)先購買權(quán)人。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前7日與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實(shí)舉報(bào)。

九、競(jìng)買人繳納變賣價(jià)全款（含保證金）后可取得競(jìng)買資格。

 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

     申請(qǐng)執(zhí)行人或優(yōu)先購買權(quán)人需參與競(jìng)買的，需辦理授權(quán)委托他人參與競(jìng)買或多人聯(lián)合競(jìng)買的，競(jìng)買人須在變賣競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù)。

     普通競(jìng)買人應(yīng)在變賣結(jié)束前通過淘寶網(wǎng)在線報(bào)名，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)其相應(yīng)資金作為變賣預(yù)交款，變賣成交后未能競(jìng)得者繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競(jìng)買人繳納的款項(xiàng)將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）,本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

    變賣有溢價(jià)的，買受人的變賣余款須在變賣結(jié)束后7日內(nèi)可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號(hào)：01600164399999033230）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

 十、標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅、費(fèi)。競(jìng)買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)競(jìng)買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣入戶及戶名變更由買受人自行解決；標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的物管、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

十一、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人姓名、競(jìng)價(jià)代號(hào)等信息。

    特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競(jìng)買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-160-9881，023-68623128。

法院執(zhí)行電話：023-70712924劉法官

聯(lián)系地址：重慶市豐都縣三合街道平都大道西段239號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

   重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

重慶市豐都縣人民法院

二0二四年一月二十四日